조금 더 저렴한 가격에 주거 공간을 마련하고자 하시는 여러분들이 아닌가 생각이 됩니다. 그래서 말인데 오늘은 무주택자분들을 위한 오피스텔 구입자금 대출 관련 정보 전해드릴까 하는데요. 정부에서 지원하는 오피스텔 담보대출이니 만큼 조건에 부합한다 하시는 분들은 저렴한 금리를 통해서 대출받아보시면 되겠습니다.
오피스텔 구입자금 대출
⏩ 오피스텔 대출 조건
주택도시기금 기금e든든을 통해 오피스텔 구입자금을 대출받을 수 있는 주요 조건은 마로 연소득과 순자산가액이 되겠습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 순자산가액 4.58억원 이하
무주택이면서 위의 두 가지 조건을 충족하시는 분들이라면 주택도시기금 기금e든든을 통해서 대출을 받아보실 수가 있겠습니다.
만약 위의 조건에 해당을 하지 않아 대출을 받아보실 수 없는 분들이라면 아래에 있는 다른 대출 종류 알아보시는 것이 좋습니다.
⏩ 오피스텔 대출 금리
금리
앞에서도 말씀드린 것처럼 저렴한 금리를 통해 대출을 받아보실 수가 있습니다. 부부합산 소득 수준에 따라 적용이 되는 금리가 달라지게 됩니다.
| 소득수준 (부부합산) | 금리 |
| 2천만원 이하 | 연 2.3% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.8% |
위의 표를 통해서도 확인할 수 있듯이 최저 연 2.3% 아주 낮은 금리로 대출을 받아보실 수가 있으며 아울러 몇몇 조건에 해당하는 경우 금리 우대 역시도 받아보실 수가 있습니다.
- 다문화가구, 장애인 가구 0.2%
- 다자녀가구 0.5%
중복 적용은 불가하며 반대로 아래의 조건에 해당하는 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과된다는 점도 함께 알아두시면 되겠습니다.
- 1천만원 이하루 초과한 경우 : 경미금리 0.2%p 부과
- 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 3.0%p 가산금리 부과
- 대출실행이 완료된 경우 가산금리 부과
⏩ 오피스텔 대출 한도
전용면적 60㎡ 이하의 준공된 1억5천만원 이하의 주거용 오피스텔에 대해 최대 7천만원까지 대출을 받아보실 수가 있습니다.
단 다자녀가구의 경우에 해당하시는 분들은 7천 5백만원까지 대출을 받아보시는 것이 가능하다는 점도 함께 알아두시면 되겠습니다.
⏩ 오피스텔 대출 기간
기본적으로 2년 기간 설정이 가능합니다. 필요한 경우 9회 추가 연장을 통해 최장 20년까지 대출을 이용하시는 것이 가능합니다.
단 기한을 연장할 때마다 최초 대출금 또는 직전 연장 금액의 10% 이상 상환 또는 상환 불가한 경우에는 연 0.1% 금리가 가산이 된다는 점도 알아두셔야 합니다.
⏩ 오피스텔 대출 신청
필요한 서류를 준비하셔서 기금e든든 사이트를 통해 신청을 하시거나 혹은 은행 영업점에 직접 방문을 하셔서 신청하시면 되겠습니다.
- 인터넷 신청 : 주택도시기금 기금e든든 홈페이지
- 영업점 신청 : 우리은행, kb국민은행, ibk기업은행, nh농협, 신한은행
필요한 서류도 함께 안내해드릴 테니 대출 신청에 문제없도록 꼼꼼하게 준비하셔서 대출 신청하시길 바랍니다.
- 주택매매 계약서 사본 (원본 지참)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 건물등기사항 전부증명서
- 등기권리증 및 인감증명서 및 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 급여 확인서류
- 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액 증명원 등
- 국민연금 및 건강보험 납부확인서
- 자산 확인서류
기본적인 서류 이외 대출이 진행되는 상황에 따라 추가적으로 준비하셔야 할 서류가 생길 수도 있다는 점 알려드리면서 오피스텔 구입자금 대출에 관한 정보는 여기서 마무리하도록 하겠습니다. 감사합니다.