사람들마다 각자의 인생에 있어서 어렵다 생각을 하는 부분이 있으실텐데요. 그 많은 고민들 중에서도 특히나 많은 분들이 고민을 하시는 한가지가 있다면 아마도 거주할 공간에 관한 부분이 아닌가 생각이 됩니다. 쉽게 이야기를 해서 집값이 장난이 아니다 하는 것이죠. 집을 사는 것도 어렵지만 전세를 들어가려고 해서 한두푼 드는게 아니라 이걸 어떻게 해야하나 많이들 고민하시는데요.
사실 방법은 간단합니다. 은행에서 제공하는 전세자금대출을 이용하는 것이라고 할 수가 있겠는데요. 아마 다들 전세자금대출을 통해서 내가 거주할 공간을 마련하고자 하시는 여러분들이 아닌가 생각을 합니다. 그래서 말인데 오늘은 우리나라 대표 은행들이 제공하는 전세자금대출들의 종류와 함께 특징이 될만한 내용들 짚어보는 시간 가져볼까 하는데요. 어떠한 대출 상품들이 있는지 아래에 정리해둔 내용 확인해주시면 되겠습니다.
시중은행이라고 이야기를 해야할까요? 우리나라를 대표하는 은행 세군데 정도를 꼽아보자면 아마도 우리은행과 신한은행 그리고 국민은행 정도를 꼽을 수 있지 않을까 하는데요. 이 세군데의 은행에서 제공하는 전세자금대출 한번 확인을 해보도록 하겠습니다.
* 전세자금대출 정보 순서
- 우리은행의 전세자금대출
- 국민은행의 전세자금대출
- 신한은행의 전제자금대출
우리은행의 전세자금대출
첫번째로 살펴보고자 하는 금융기관 바로 우리은행이 되겠습니다. 우리은행에서 제공하는 전세자금대출 중에서도 버팀목전세자금(보증금+월세금) 대출에 관해서 한번 살펴볼까 하는데요. 전세자금이라는 명칭이 붙어있기는 하지만 사실상 월세에 좀 더 적합한 대출 상품이 아닌가 생각이 됩니다. 아무튼 주요되는 내용 간단하게 정리를 좀 해드릴까 하는데요.
우선은 어떠한 조건이 되었을때 우리은행의 버팀목전세자금을 대출받을 수 있는지 대출대상에 관해서 먼저 짚어보도록 하겠습니다.
◆ 부부합산 자산기준 2.88억원 이하여야 합니다.
◆ 만 34세 이하의 단독세대주로써 연 소득의 경우 2천만원 이하여야 합니다.
이 두가지가 주요한 조건이라고 할 수가 있겠는데요. 참고로 부부합산 자산이라 함은 부동산과 자동차 그리고 금융자산과 일반자산을 합한 금액에서 금융부채와 일반부채를 차감한 값이라고 할 수가 있겠습니다. 이 금액이 2.88억원 이하일때 우리은행의 버팀목전세자금 대출을 받아보시는 것이 가능하겠습니다.
그래서 말인데 우리은행에서 제공하는 버팀목전세자금의 금리는 얼마냐?! 하는 것이 가장 중요하고 또 궁금할 수 밖에 없는 부분이 아닌가 생각이 되는데요. 간단하게 정리를 좀 해드리도록 하겠습니다. 보증금과 월세금의 금리가 따로 적용이 되겠는데요.
◆ 보증금대출 : 연 1.3%
◆ 월세금대출 : 연 1.0%
보시면 아시겠지만 금리 수준이 상당히 낮은 편이라고 할 수가 있겠습니다. 그래서 가장 특징이 되는 우리은행의 전세자금의 한 종류인 버팀목전세자금에 관한 주요되는 특징 알아봤는데요. 그러면 계속해서 국민은행의 전세자금대출에 관해서 한번 살펴보도록 하겠습니다.
국민은행의 전세자금대출
국민은행에서 제공하는 다양한 전세자금대출 상품들 중에서 오늘 살펴보고자 하는 종류는 바로 버팀목 전세자금대출이라는 상품이 되겠습니다. 우리가 생각하는 그 대출에 부합하는 상품이라고 생각을 하시면 되지 않을까 하는데요. 역시나 마찬가지로 특징이 되는 몇가지 정보들 전해드리도록 하겠습니다. 우선 대출을 받을 수 있는 조건에 관한 내용입니다.
◆ 대출신청일을 기준으로 하여 세대주와 세대원 전원이 무주택이어야 합니다
◆ 최근 1년간 부부합산 총소득이 5천만원 미만이어야 합니다.
◆ 소득 5분위별 자신 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다.
참고로 주택임대차계약을 체결하고서 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상황에서 위의 세가지 조건을 만족하였을때 국민은행의 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있다는 점 기억을 해두셔야 하겠는데요.
국민은행의 전세자금대출을 생각하시는 분들이 한가지 더 알아두셔야 하는 버팀목 전세자금대출의 특징이 있습니다. 그 특징은 바로 부부합산 총 소득에 따라서 대출한도가 달라진다는 사실인데요. 총소득에 따른 대출한도 한번 살펴보도록 하겠습니다.
◆ 5천만원 이하의 경우 : 임차보증금의 70% 이내에서 1억2천만원까지 지원
◆ 6천만원 이하인 신혼가구 : 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억원까지 지원
◆ 6천만원 이하이면서 2자녀 이상 : 임차보증금 80% 이내에서 최고 2억 2천만원까지 지원
보시는 것처럼 총소득과 함께 가정의 유형에 따라서 대출을 받을 수 있는 한도가 달라질 수 있다는 사실 유심히 살펴보셔야 하지 않을까 생각이 되는데요. 사실 역시나 가장 궁금한건 바로 금리라고 할 수가 있겠죠.
일반적인 금리의 경우 그 조건에 따라서 달라지기는 하지만 최소 연 1.8%에서 연 최고 2.4% 정도로 생각을 해주시면 되겠습니다. 그리고 신혼가구의 경우에는 최소 연 1.2%에서 최고 연 2.1% 정도로 생각을 해주시면 되겠습니다.
신한은행의 전세자금대출
마지막으로 살펴볼 은행 바로 신한은행이 되겠습니다. 신한은행에서 제공하는 전세자금대출의 상품 이름 바로 쏠편한 저세대출이라는 상품이라고 할 수가 있겠는데요. 해당 상품의 주요되는 특징 몇가지 살펴보도록 하겠습니다. 역시나 마찬가지로 대출대상부터 한번 체크해보도록 하겠습니다.
◆ 1년 이상 근무중인 직장인이어야 합니다.
◆ 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 경우여야 합니다.
◆ 무주택이어야 합니다.
◆ 무주택자 또는 1주택자여야 합니다.
◆ 개인사업자여야 합니다.
역시나 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우를 두고서 갖추어야 할 조건이라는 사실 기억을 하셔야 하겠습니다. 아울러 위에서 살펴본 대상들 중에서 추가적인 내용을 좀 알아두셔야 하겠는데요.
1주택자여도 대출 대상이 되는건 맞지만 1주택의 정확한 정의를 알아두실 필요가 있겠습니다.
◆ 부부합산 연소득 1억원 이하
◆ 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하
◆ 보유 주택이 투기 및 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 경우
이정도 알아두시고서 그리고 그 다음에 살펴볼 내용 역시나 금리라고 할 수가 있겠죠. 금리 간단하게 안내를 좀 해드리도록 하겠습니다. 기본금리의 경우 3.70% 그리고 최저금리의 경우 2.50%라는 사실 기억해두시면 되겠습니다.
전세자금대출의 한가지 팁 전달
그래서 우리나라의 대표적인 은행 세군데 우리은행과 국민은행 그리고 마지막으로 신한은행에서 제공하고 있는 세가지 전세자금대출 종류들에 대해서 알아보고 각각의 대출에 관한 특징 짚어보는 시간 가져보았는데요. 중요한건 위에서 전해드린 정보가 다가 아니라는 사실이 되겠습니다. 이외에도 여러분들이 체크를 하셔야 할 다양한 내용들이 있는데요. 이를테면 대출기간은 어떻게 설정을 하는 것이 가능한지 그리고 상환방법은 어떻게 되는지 아울러 내가 입주하고자 하는 주택이 대출대상이 되는지 역시도 꼼꼼하게 확인을 하셔야만 하겠습니다. 제가 전해드린 내용이 전부가 아니라는 사실이죠.
가장 확실한 방법은 직접 영업점에 가셔서 상담을 해보시는 것이 좋습니다. 다만 아무것도 모르고 방문을 하는 것 보다는 기본적인 대출의 정보는 익히시고 가시는게 좋으리라 생각을 해서 위에서 간단하게 각각의 전세자금대출에 관한 특징들 정리를 해드린 것이니 다른건 몰라도 제가 알려드린 정보 만큼은 기본적으로 알아두시고서 영업점에 가셔서 상담을 받아보시는 것이 중요하지 않을까 생각이 됩니다.
그리고 마지막으로 팁 아닌 팁 한가지를 좀 전해드리자면요. 여러분들의 주거래 은행에서 대출을 신청하시는 것이 좀 더 유리할 수 있다는 것입니다. 그 이유는 우대받을 수 있는 조건들을 이미 충족하고 있을 수 있는 상황 때문인데요. 신한은행의 쏠편한 전세대출을 예로 좀 들어보자면요.
◆ 적금, 청약, 연금신탁 계좌 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2% 금리 우대
◆ 일정금액이상 급여이체 0.5% 금리 우대
◆ 신한카드 이용 0.3% 금리 우대
신한은행을 주거래 은행으로 하셨다면 아무래도 우대 금리를 받을 수 있는 가능성과 확률이 커진다는 것인데요. 꼭 신한은행 뿐만 아니라 다른 은행들 역시도 금리를 우대받는 것이 가능하니 우선적으로 주거래은행에서 대출의 금리 따져보신 다음 다른 은행들도 따져보시는게 중요하지 않을까 생각이 됩니다.
아무튼 최대한 열심히 발품 파셔야 조금이라도 더 유리한 전세자금대출 받아보실 수가 있다는 점 꼭 기억하시고 조금이라도 더 유리한 전세자금대출 받으시길 바라는 마음이네요.
댓글